Обнаружение ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) требует определенного порядка действий для их исправления. Рассмотрим пошаговый алгоритм внесения изменений в реестр при выявлении недостоверных сведений.
Содержание
Обнаружение ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) требует определенного порядка действий для их исправления. Рассмотрим пошаговый алгоритм внесения изменений в реестр при выявлении недостоверных сведений.
Основные виды ошибок в ЕГРН
| Тип ошибки | Примеры |
| Техническая | Опечатки, неправильная площадь, адрес |
| Реестровая | Некорректные границы участка, двойная запись |
| Юридическая | Ошибки в правах собственности |
Пошаговая инструкция по исправлению
1. Подготовительный этап
- Получить актуальную выписку из ЕГРН
- Подготовить документы, подтверждающие ошибку
- Сделать копии правоустанавливающих документов
2. Способы подачи заявления
- Личное обращение в Росреестр или МФЦ
- Через официальный сайт Росреестра
- Почтовым отправлением с описью вложения
Документы для исправления ошибок
| Тип ошибки | Необходимые документы |
| Техническая | Заявление, паспорт, подтверждающие документы |
| Реестровая | Заключение кадастрового инженера, межевой план |
| Юридическая | Судебное решение, нотариально заверенные документы |
Сроки рассмотрения заявления
- Технические ошибки - до 3 рабочих дней
- Реестровые ошибки - от 5 до 30 рабочих дней
- По решению суда - в установленный судом срок
Если Росреестр отказывает в исправлении
- Получить письменный отказ с обоснованием
- Подать жалобу в вышестоящий орган Росреестра
- Обратиться в суд с исковым заявлением
- Исполнить решение суда через Росреестр
Исправление ошибок в ЕГРН требует тщательной подготовки и соблюдения установленной процедуры. В сложных случаях, особенно при возникновении споров о границах участков или правах собственности, рекомендуется обращаться за помощью к квалифицированным юристам по земельным вопросам.
