ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) - это официальный документ, содержащий полные сведения о квартире из государственной базы данных. Выписка из ЕГРН подтверждает право собственности и основные характеристики объекта недвижимости.
Содержание
Понятие выписки ЕГРН на квартиру
Как выглядит выписка ЕГРН на квартиру
| Раздел выписки | Содержание |
| Титульный лист | Регистрационный номер, дата выдачи, печать |
| Описание объекта | Адрес, площадь, этаж, кадастровый номер |
| Сведения о собственниках | ФИО, доля в праве, вид собственности |
| Ограничения/обременения | Аресты, залоги, сервитуты |
Основные характеристики выписки
- Выдается на официальном бланке Росреестра
- Имеет уникальный регистрационный номер
- Содержит гербовую печать
- Подписывается уполномоченным лицом
- Может быть в бумажном или электронном виде
Где получить выписку ЕГРН на квартиру
Способы получения выписки:
- Онлайн через официальный сайт Росреестра
- Через портал Госуслуги
- В МФЦ (Мои документы)
- В отделениях Росреестра
- Через сертифицированные приложения-посредники
Срок действия выписки ЕГРН
| Тип выписки | Рекомендуемый срок актуальности |
| Для сделок купли-продажи | Не старше 1 месяца |
| Для судебных дел | Не старше 3 месяцев |
| Для справки | Не имеет срока давности |
Какие сведения содержит выписка
- Кадастровый номер и дата постановки на учет
- Технические характеристики (площадь, этажность)
- Кадастровая стоимость
- История перехода прав собственности
- Наличие обременений и ограничений
Отличие ЕГРН от других документов
- Свидетельство о праве собственности - устаревший документ
- Кадастровый паспорт - содержит только технические данные
- Техпаспорт БТИ - не подтверждает право собственности
- Договор купли-продажи - не является правоустанавливающим
Заключение
Выписка из ЕГРН на квартиру - это основной документ, подтверждающий право собственности и содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Она имеет стандартную форму и обязательные реквизиты, позволяющие проверить ее подлинность. При совершении сделок с недвижимостью рекомендуется всегда запрашивать свежую выписку, чтобы убедиться в "юридической чистоте" квартиры.
