В Российской Федерации основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Ранее эту функцию выполняло свидетельство о государственной регистрации права, но с 2016 года оно было заменено выпиской из ЕГРН.
Содержание
В Российской Федерации основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Ранее эту функцию выполняло свидетельство о государственной регистрации права, но с 2016 года оно было заменено выпиской из ЕГРН.
Официальное название выписки
Полное официальное название документа:
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости
Виды выписок из ЕГРН
| Тип выписки | Содержание |
| Об основных характеристиках | Информация об объекте недвижимости |
| О переходе прав | История смены собственников |
| О правах отдельного лица | Сведения о правах конкретного человека |
| Кадастровая выписка | Технические параметры объекта |
Содержание выписки о праве собственности
- Данные об объекте недвижимости
- Информация о собственнике
- Вид права (собственность, аренда и др.)
- Дата регистрации права
- Ограничения и обременения (если есть)
- Кадастровый номер
Отличия от ранее действовавших документов
| Документ | Статус |
| Свидетельство о госрегистрации права | Не выдается с 2016 года |
| Выписка из ЕГРП | Заменилась выпиской из ЕГРН |
| Технический паспорт | Заменился техническим планом |
Как получить выписку из ЕГРН
- Через портал Росреестра
- На сайте Госуслуг
- В офисах МФЦ
- В отделениях Росреестра
Срок действия выписки
Юридически выписка из ЕГРН не имеет срока действия, но для большинства сделок с недвижимостью принимаются выписки, полученные не позднее 30 дней до момента совершения сделки.
Особенности оформления
- Выписка заверяется электронной подписью Росреестра
- Может быть предоставлена в электронном или бумажном виде
- Электронная версия имеет такую же юридическую силу, как и бумажная
- Содержит QR-код для проверки подлинности
